인천광역시중구남북동상가주택인천광역시 중구 남북동 459 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2016타경15831(2)
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.52㎡(73.059평)
- 개시결정
- 2016.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 조OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,063만 5,400원
- 매각가
- 4억 9,700만원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.01.13 | 8억 3,063만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2017.02.17 | 5억 8,144만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.03.24 | 4억 701만 2,000원51% | - |
| 매각 497,000,000원 (59.83%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 413,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-05-16 | ||
| 납부 : 2017-05-15 | ||
| 배당종결 : 2017-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.15 | 81일 |
| 최초진행일 | 2017.01.13 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,063만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,576만원 |
| 토지 | - | 2억 5,742만 8,000원 |
| 건물 | 65.12㎡(19.699평) | 1,107만 400원 |
| 건물 | 49.59㎡(15.001평) | 773만 6,040원 |
| 건물 | 21.81㎡(6.598평) | 340만 2,360원 |
| 건물 | 49.8㎡(15.064평) | 3,341만 5,800원 |
| 건물 | 46.8㎡(14.157평) | 3,140만 2,800원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 23만 5,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 18만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 6,926원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2016.05.11
- 보존등기일
- 2001.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용유초등학교" 남서측 인근에 산재 위치하며, 주위일대는 농가주택,전.답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하나, 제반교통여건은 보통인 편임.
- 각각 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 건부지로 이용 중임.
- 1)토지 : 지적도상 맹지이나,인접토지(461-2)를 통하여 출입함. 2)토지 : 본건 서북측으로 도로폭 약8m의 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.24
- 배당요구종기일
- 2016.07.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 1층전부 | 사업:2016-04-06 확정:미상 배당:2016-07-05 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 | 정관균, [현황서상사1차:2014.07.16,차:200,000] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.02.24 | 소유권이전(상속) |
| 을(8) | 2014.06.24 | 근저당 |
| 을(10) | 2015.01.19 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.06.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.04.25 | 임의경매 |
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