인천광역시옹진군영흥면다가구주택인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-2 (인천 옹진군 영흥면 영흥남로 190-4)
과거 경매 이력
경매 2021타경4477
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 350.5㎡(106.026평)
- 개시결정
- 2021.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / 민OO
- 채권자
- 미OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,775만 2,000원
- 매각가
- 2억 158만 8,000원49.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.12.03 | 3억 9,775만 2,000원 | 변경 |
| 1차2022.01.17 | 3억 9,775만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2022.03.02 | 2억 7,842만 6,000원30% | 유찰 |
| -2022.04.06 | 1억 9,489만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2022.05.09 | 1억 9,489만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2022.06.13 | 1억 3,642만 9,000원65.7% | - |
| 매각 201,588,000원 (50.68%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 162,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-29 | ||
| 납부 : 2022-07-06 | ||
| 배당기일 : 2022-08-31 | ||
| 배당종결 : 2022-08-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.25 | 105일 |
| 최초진행일 | 2021.12.03 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,775만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,033만 2,000원 |
| 건물(2) | 29.5㎡(8.924평) | 1,510만 4,000원 |
| 건물(2) | 157㎡(47.493평) | 1억 1,052만 8,000원 |
| 건물(2) | 157㎡(47.493평) | 1억 1,052만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 18만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 9,220원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2021.03.28
- 보존등기일
- 2003.03.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외리1리마을회관 북서측" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 운행 빈도등이 간헐적인 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위상설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.28
- 배당요구종기일
- 2021.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1층 104호 2016.9.8.~ | 전입:2009-01-06 확정:미상 배당:2021-06-10 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2020-08-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.09.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.03.12 | 임의경매 |
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