인천광역시옹진군영흥면근린생활시설인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47 외 7건
매각공고전
경매 2024타경13755
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 486.36㎡(147.123평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광OOO
- 청구금액
- 6억 574만 2,104원
- 감정가
- 10억 5,159만 5,520원
- 최저가
- 10억 5,159만 5,520원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 10억 5,159만 5,520원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 540일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 556일 |
| 매각일 | 2026.04.231차 | 556일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,159만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,940만원 |
| 토지(2) | - | 1,508만 3,040원 |
| 토지(3) | - | 105만 3,240원 |
| 토지(4) | - | 20만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 240만 3,960원 |
| 건물(6) | 87.66㎡(26.517평) | 1억 1,597만 4,180원 |
| 건물(6) | 59.76㎡(18.077평) | 7,906만 2,480원 |
| 건물(6) | 51.66㎡(15.627평) | 6,834만 6,180원 |
| 건물(7) | 87.66㎡(26.517평) | 1억 1,597만 4,180원 |
| 건물(7) | 59.76㎡(18.077평) | 7,906만 2,480원 |
| 건물(7) | 51.66㎡(15.627평) | 6,834만 6,180원 |
| 건물(8) | 44.1㎡(13.34평) | 5,834만 4,300원 |
| 건물(8) | 44.1㎡(13.34평) | 5,834만 4,300원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 3,610원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2023.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥대교" 동측 인근 계획관리지역에 위치하고 있으며, 인근으로 근린생활시설, 숙박시설 등의 부동산이 소재하고 있음.
- 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 간헐적으로 운행하는 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 불편시됨.
- 본건 토지(1)는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중이며, 본건 토지(2-5)는 도로로 이용중임.
- 본건 토지(1) 서측으로 폭 약 5미터 내외의 본건(2-5)를 포함하는 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 574만 2,104원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.05 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.04.05 | 가처분 |
| 갑(3) | 2023.05.25 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.15 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 대주종합건설 주식회사가 2025. 1. 7. 유치권신고(수원지법 안산지원 2022가단87347 공사대금 85,415,000원 승소판결 있음)를 하였으나 그 성립 여부는 불분명함
- ▶2025. 11. 20. 신청채권자 광명신용협동조합이 대주종합건설 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
- ▶목록 2, 3, 4, 5는 지분매각임(공유자 우선매수권 없음)
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