인천광역시연수구청학동아파트인천 연수구 청학동 455, 106동 4층405호 (청학동,연수1차하나아파트) (인천 연수구 용담로 14)
경매 2023타경555290
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 56.907㎡(17.214평)
- 건물면적
- 84.905㎡(25.684평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 646만 6,109원
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 최저가
- 2억 4,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 2억 4,290만원30% | - |
| 매각 292,999,999원 (84.44%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 257,900,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-29 | ||
| -2026.06.29 | 2억 4,290만원30% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 667일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 681일 |
| 매각일 | 2026.06.29 | 902일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.907㎡(17.214평) | 2억 820만원 |
| 건물(1) | 84.905㎡(25.684평) | 1억 3,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 8,601원 |
| 건물 | 평 | 540만 4,143원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.01.18
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 인천바이오과학고등학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트 단지 및 초등학교, 중학교, 고등학교, 공원, 자연림 등이 소재한 지역임.
- 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지외곽 공도와 연결되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 406호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 646만 6,109원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.11.25 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2021.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.09 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.07.25 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.11.18 | 임의경매 |
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