인천광역시연수구옥련동다세대주택

인천 연수구 옥련동 484-1, 4층403호 (옥련동,진영빌라) (인천 연수구 한나루로86번길 21)

경매 진행 중

경매 2024타경532515

인천지방법원 3계 (032-860-1603)
대지권
28.62㎡(8.658평)
건물면적
42.18㎡(12.759평)
개시결정
2024.05.20 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
채권자
인OOOOO
감정가
8,000만원
최저가
5,600만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.158,000만원유찰
2차2026.07.165,600만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.20기준일
감정기일2024.08.0678일
배당요구종기일2024.08.1284일
경매공고일2026.06.01742일
최초진행일2026.06.15756일
매각일2026.07.162차787일

토지/건물 현황

감정가
8,000만원
구분면적감정가
토지(1)28.62㎡(8.658평)5,600만원
건물(1)42.18㎡(12.759평)2,400만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡195만 6,674원
건물평188만 1,025원
감정원
국토
가격시점
2024.08.06
공시가격
42,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천능허대초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
  • 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.08.23
소액기준일
2026.07.16
배당요구종기일
2024.08.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
인OOOOO주거용 전부 2015.11.23.전입:2015-11-12 확정:2015-10-22 배당:2024-05-17보:65,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
6,858만 327원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(15)2020.03.02소유권이전
갑(16)2021.08.23압류
을(12)2022.08.09주택임차권
갑(17)2023.04.24압류
갑(18)2024.05.20강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 12번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

인근 매각 물건

인천광역시 연수구 옥련동 다세대주택

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 연수구 옥련동

  • 경매
  • 공매

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

옥련동 전세 리스크 지수

중간
60.5
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
73건
HUG 보증사고
27건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
26건
미반환 평균 보증금
1억 8,927만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

옥련동 주변 지역연수구 기준

데이터 출처