인천광역시연수구옥련동다세대주택인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호 외 1필지 (인천 연수구 독배로 87)
경매 진행 중
경매 2024타경16747
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 81.28㎡(24.587평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엘OOOOOO / 엘OOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 1억 990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 1억 990만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 500일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 503일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 542일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | - |
| 토지(1) | - | - |
| 건물(1) | 81.28㎡(24.587평) | 6,280만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 255만 4,195원 |
- 보존등기일
- 2005.04.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재송도고등학교남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임.
- 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.27
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 주거전체81.28㎡ 2020.07.09.~ | 전입:2024-12-03 확정:2012-04-19 배당:2024-12-06 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,737만 7,180원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2010.04.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2024.12.27 | 강제경매 |
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옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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- 27건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처