인천광역시연수구옥련동다세대주택인천광역시 연수구 옥련동 155-3, 1층102호 (인천광역시 연수구 독배로82번길 49-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경9216
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
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- 대지권
- 40.625㎡(12.289평)
- 건물면적
- 75.43㎡(22.817평)
- 개시결정
- 2023.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 3,063만원30.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.05 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.10 | 9,261만원51% | - |
| 매각 130,630,000원 (69.12%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 128,520,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-29 | ||
| 배당종결 : 2024-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.625㎡(12.289평) | 9,450만원 |
| 건물(1) | 75.43㎡(22.818평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 6,154원 |
| 건물 | 평 | 414만 1,467원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 2002.09.12
- 공시가격
- 89,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천옥련초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철"송도역"이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.01.~ 2025.05.31. | 전입:2021-06-02 확정:2021-05-10 배당:2023-07-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 손영순] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2005.05.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2005.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2010.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.06.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.06.30 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2023.10.05 | 가압류 |
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- 64%
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
