인천광역시연수구옥련동상가주택인천광역시 연수구 옥련동 576-3
경매 2012타경73709
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1246.42㎡(377.04평)
- 개시결정
- 2012.09.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 5,984만 7,720원
- 최저가
- 9억 6,032만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.28 | 19억 5,984만 7,720원 | 유찰 |
| -2013.12.30 | 13억 7,189만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2014.12.26 | 13억 7,189만 3,000원30% | 유찰 |
| -2015.02.02 | 9억 6,032만 5,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.20 | 244일 |
| 최초진행일 | 2013.11.28 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,984만 7,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 1,708만 1,000원 |
| 토지 | - | 5,922만원 |
| 건물 | 377.36㎡(114.151평) | 1억 8,717만 560원 |
| 건물 | 377.36㎡(114.151평) | 1억 8,717만 560원 |
| 건물 | 483.3㎡(146.198평) | 2억 878만 5,600원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 7,701원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.09.26
- 보존등기일
- 1998.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천상륙작전기념관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 주택 및 임야 등이 소재하여 있는 지역임.
- 제반차량이 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 노폭 약8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.11
- 배당요구종기일
- 2013.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MOOOOOOOOO | 주거용 209호 | 전입:2010-07-10 확정:2010-07-10 배당:2012-11-23 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보 150만원, 차 28만원, 전 2010.11.22 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2010-06-16 확정:2010-06-16 배당:2012-10-15 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부(2층) 방1칸 | 전입:2012-06-27 확정:2012-06-27 배당:2012-10-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 일부(2층) 방1칸 | 전입:2012-07-19 확정:2012-07-19 배당:2012-10-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 전부(2층) 방1칸 | 전입:2010-06-24 확정:미상 배당:2012-11-12 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 206호 | 전입:2012-01-30 확정:미상 배당:2012-10-24 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 점포 일부 (2층 중 40㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-11-23 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 배당금 없음 | 점유 2005.7.20 ~ 현황서상 전 1998.6.8 |
| 백OO | 주거용 미상 | 전입:2010-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 점포 일부 (지하층 중 166㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-10-31 | 보:1,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 배당금 없음 | 점유 2011.3.1 ~ |
| 안OO | 주거용 전부 | 전입:2012-07-19 확정:2012-07-19 배당:2012-10-11 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2010-06-15 확정:2010-06-15 배당:2012-10-29 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2006-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 일부 (지하1층 240㎡) | 전입:2012-06-22 확정:2012-08-02 배당:2012-11-23 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 차 121만원 |
| 정OO | 주거용 일부(2층) 방1칸 | 전입:2012-06-20 확정:2012-06-20 배당:2012-10-16 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2011-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 101호 | 전입:2006-02-28 확정:2006-02-28 배당:2013-04-26 | 보:80,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 황O | 주거용 일부(2층) 방1칸 | 전입:2012-07-13 확정:2012-07-13 배당:2012-10-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(28) | 2005.07.01 | 소유권이전(매각) |
| 을(23) | 2006.02.28 | 전세권(101호) |
| 을(24) | 2006.07.11 | 근저당 |
| 을(25) | 2007.08.28 | 근저당 |
| 을(26) | 2009.07.07 | 근저당 |
| 을(27) | 2010.01.22 | 근저당 |
| 을(28) | 2010.06.22 | 전세권(102호) |
| 을(30) | 2011.03.08 | 근저당 |
| 을(31) | 2011.04.08 | 근저당 |
| 을(35) | 2012.05.31 | 근저당 |
| 갑(33) | 2012.06.13 | 가압류 |
| 갑(34) | 2012.07.04 | 가압류 |
| 갑(35) | 2012.08.21 | 가압류 |
| 을(35) | 2012.08.28 | 홍OO근저당권가처분 |
| 갑(36) | 2012.09.18 | 임의경매 |
| 갑(37) | 2012.11.06 | 압류 |
| 갑(38) | 2013.02.21 | 압류 |
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