인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 577, 104동 5층505호 (연수동,영남아파트) (인천 연수구 새말로 111)
매각공고전
경매 2024타경13137
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 72.298㎡(21.87평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / (OOOO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- 4억 8,147만 4,030원
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 최저가
- 2억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 2억 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 627일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 642일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 642일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.298㎡(21.87평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 1,002원 |
| 건물 | 평 | 326만 9,246원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.10.16
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전부 2017.05.10.~현재까지 | 전입:2017-05-10 확정:2017-03-13 배당:2024-11-15 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 505호 2023.05.10.~2025.05.09. | 전입:2017-05-10 확정:2017-03-13 배당:2024-12-10 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,147만 4,030원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.09.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 을(10) | 2025.06.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 178,500,000원, 전입일자 2017.05.10. 확정일자 2017.03.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 83%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
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- 2억 3,850만원
데이터 출처