인천광역시연수구연수동아파트

인천 연수구 연수동 533, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) (인천 연수구 원인재로 315)

경매 진행 중

경매 2025타경505763

인천지방법원 10계 (032-860-1610)
대지권
41.68㎡(12.608평)
건물면적
49.94㎡(15.107평)
개시결정
2025.01.22 (강제경매)
소유자 / 채무자
권OO / 권OO
채권자
문OO
감정가
2억 600만원
최저가
1억 4,420만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.182억 600만원유찰
2차2026.07.201억 4,420만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.22기준일
감정기일2025.02.1322일
배당요구종기일2025.05.12110일
경매공고일2026.06.02496일
최초진행일2026.06.18512일
매각일2026.07.202차544일

토지/건물 현황

감정가
2억 600만원
구분면적감정가
토지(1)41.68㎡(12.608평)-
건물(1)49.94㎡(15.107평)2억 600만원
가격비
대지권 0% | 건물 100%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평1,363만 6,063원
감정원
써브
가격시점
2025.02.13
공시가격
110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수3동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
  • 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(신연수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
  • 부정형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
  • 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
  • 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.05.06
소액기준일
2026.07.20
배당요구종기일
2025.05.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
문OO주거용 5층508호전부 2017.09.22.~2023.09.21.전입:2013-05-14 확정:2017-08-30 배당:2025-02-25보:156,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 5,650만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2017.09.22소유권이전
을(9)2022.05.06근저당권설정
을(10)2024.04.01주택임차권
갑(9)2025.01.22강제경매
갑(10)2025.04.15가압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 156,500,000원, 전입일자 2013.05.14. 확정일자 2017.08.30.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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연수동 전세 리스크 지수

중간
58.1
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
51건
HUG 보증사고
9건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
2억 3,850만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연수동 주변 지역연수구 기준

데이터 출처