인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 534, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트) (인천 연수구 먼우금로 302)
과거 경매 이력
경매 2024타경504992
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
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- 대지권
- 87.76㎡(26.547평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- 2억 9,837만 2,003원
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 7,633만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| -2025.03.24 | 2억 3,030만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.26 | 2억 3,030만원30% | - |
| 매각 276,330,000원 (83.99%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
| 납부 : 2026-06-17 | ||
| 배당기일 : 2026-08-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.76㎡(26.547평) | 1억 3,818만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 1억 9,082만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 4,521원 |
| 건물 | 평 | 743만 2,711원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.02.02
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교 메디컬캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트지대로서, 인근에 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
- 단지 내 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 북서측 완경사 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지 내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용함.
- 도시가스 개별난방이며, 승강기설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,837만 2,003원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2016.09.30 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2020.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.01.23 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.01.31 | 압류 |
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