인천광역시연수구연수동상가주택인천광역시 연수구 연수동 602-7
경매 2015타경11245
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 597.96㎡(180.882평)
- 개시결정
- 2015.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,560만 8,880원
- 최저가
- 5억 5,692만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.07 | 7억 9,560만 8,880원 | 유찰 |
| -2016.07.11 | 5억 5,692만 6,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.03.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.18 | 80일 |
| 최초진행일 | 2016.06.07 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,560만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,072만 4,000원 |
| 건물 | 143.13㎡(43.297평) | 6,412만 2,240원 |
| 건물 | 143.13㎡(43.297평) | 6,812만 9,880원 |
| 건물 | 108.81㎡(32.915평) | 5,179만 3,560원 |
| 건물 | 97.89㎡(29.612평) | 2,740만 9,200원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 160만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 84만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 168만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 216만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 700만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 3,255원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2015.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연수구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 유흥상가 및 주상복합 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며고 인근에 버스정류장이 도보로 약 3분정도 소요거리로 대중교통사정은 보통시됨.
- 정방형의 토지로 인접 도로와 동고 평탄하며 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 소로각지의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.27
- 배당요구종기일
- 2015.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2013-12-02 확정:2013-12-02 배당:2015-05-04 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 일부 (1층 전부) 해피연수총판 | 사업:2014-11-10 확정:2015-03-12 배당:2015-03-13 | 보:30,000,000원 월:1,700,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 옥탑방(4층) | 전입:2013-08-21 확정:2013-08-21 배당:2015-04-10 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 주거용 일부(2층2칸) | 전입:2014-06-23 확정:2014-06-23 배당:2015-03-20 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 201호 | 전입:2013-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OO | 점포 지하1층 97.89평방미터 향수 | 사업:2014-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.25 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2015.02.27 | 강제경매 |
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