인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 150, 104동 3층303호 (송도동,롯데캐슬) (인천 연수구 송도과학로27번길 70)
경매 진행 중
경매 2025타경500362
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 62.3107㎡(18.849평)
- 건물면적
- 110.76㎡(33.505평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 감정가
- 8억 2,000만원
- 최저가
- 4억 180만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 8억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.11 | 5억 7,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.14 | 4억 180만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 110일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 460일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 474일 |
| 매각일 | 2026.07.143차 | 543일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.3107㎡(18.849평) | 2억 4,600만원 |
| 건물(1) | 110.7602㎡(33.505평) | 5억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 7,958원 |
| 건물 | 평 | 1,713만 1,771원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2012.12.14
- 공시가격
- 446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,부근은 동류형의 아파트, 각급 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서,주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,서측 인근에 인천도시철도1호선 "캠퍼스타운역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 가각정리된 광평수의 장방형 평지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,162만 9,684원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.01.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.05.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.04.27 | 압류 |
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