인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 23-4, 201동 29층2905호 (송도동,더샵센트럴파크2) (인천 연수구 센트럴로 194)
경매 2024타경560459
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 48.4714㎡(14.663평)
- 건물면적
- 134.81㎡(40.78평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- 11억 400만원
- 감정가
- 14억 2,000만원
- 최저가
- 9억 9,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 14억 2,000만원 | 유찰 |
| -2026.01.21 | 9억 9,400만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.07 | 9억 9,400만원30% | - |
| 매각 1,260,000,000원 (88.73%) / 입찰 11명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 1,133,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.4714㎡(14.663평) | 4억 2,600만원 |
| 건물(1) | 134.8097㎡(40.78평) | 9억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 878만 8,688원 |
| 건물 | 평 | 2,437만 4,693원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2011.10.12
- 공시가격
- 881,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용,상업용 빌딩 및 초고층아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "센트럴파크역"등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 이용하며 단지내 도로는 단지외곽의 공도에 연결됨.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.11.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.10.22 | 근저당권설정 |
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