인천광역시서해구신현동아파트인천광역시 서구 신현동 산30-1 동진아파트 가동 4층 410호 외 6필지 (인천광역시 서구 새오개로77번길 5)
경매 2012타경78681
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 37.98㎡(11.489평)
- 건물면적
- 58.47㎡(17.687평)
- 개시결정
- 2012.10.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 7,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.02.08 | 1억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2013.04.11 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.05.13 | 7,700만원30% | - |
| 매각 78,123,000원 (71.02%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.11 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.24 | 76일 |
| 최초진행일 | 2013.02.08 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.98㎡(11.489평) | 4,620만원 |
| 건물 | 58.47㎡(17.687평) | 6,380만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 6,430원 |
| 건물 | 평 | 360만 7,169원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2012.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신현북초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본거낚지 차량의 접근 및 주정차 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지내에 아스팔트포장도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.15
- 배당요구종기일
- 2012.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 | 전입:1993-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.12.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.12.15 | 근저당 | |
| 2008.03.11 | 근저당 | |
| 2008.11.20 | 근저당 | |
| 2009.06.18 | 근저당 | |
| 2010.09.07 | 근저당 | |
| 2012.10.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞남범우는 전입일상 대항력이 있는 전소유자로 현소유자와 임대차계약을 하였으면, 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력이 있으므로 보증금있는 임차인일경우 인수여지있음.
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