인천광역시서구석남동아파트인천광역시 서구 석남동 520-11 제니스15차 7층704호 (인천 서구 염곡로260번길 12)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경507499
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 12.0953㎡(3.659평)
- 건물면적
- 47.95㎡(14.505평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,410만 3,779원
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 9,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.06.09 | 476일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 490일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 490일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0953㎡(3.659평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 47.95㎡(14.505평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 644만 8,786원 |
| 건물 | 평 | 806만 6,184원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2016.11.04
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 신촌공원 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선, 인천지하철2호선 석남역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 4필 일단의 완경사지 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.02
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.04.23.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-07 배당:2023-06-14 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.23.~2023.04.22. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-07 배당:2025-04-29 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,410만 3,779원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.18 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.02.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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