인천광역시서구석남동다세대주택인천광역시 서구 석남동 565-33 석영하이츠빌라 나동 지하층 비01호
과거 경매 이력
경매 2010타경46536
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
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- 대지권
- 19.34㎡(5.85평)
- 건물면적
- 38.76㎡(11.725평)
- 개시결정
- 2010.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 3,221만원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.23 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2011.03.25 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2011.04.25 | 2,940만원51% | - |
| 매각 32,210,000원 (53.68%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-05-27 | ||
| 납부 : 2011-05-24 | ||
| 배당기일 : 2011-07-04 | ||
| 배당종결 : 2011-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.15 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.13 | 87일 |
| 최초진행일 | 2011.02.23 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.34㎡(5.85평) | 2,400만원 |
| 건물 | 38.76㎡(11.725평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 951원 |
| 건물 | 평 | 307만 362원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2010.10.15
- 공시가격
- 82,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "석남중학교" 북서측 인근에 위치,주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
- 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 부정형,북측으로 약 7 - 8 m 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.10.20
- 배당요구종기일
- 2010.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 미상 | 전입:2003-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.05.06 | 소유권이전(매각) | |
| 1996.07.03 | 전세권(전부) | |
| 1997.10.20 | 가압류 | |
| 1998.02.21 | 가압류 | |
| 2002.10.28 | 가압류 | |
| 2010.09.17 | 강제경매 |
주의사항
- ☞을구 순위 1번 전세권설정등기(1996.7.3.자 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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원
석남동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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