인천광역시서구석남동단독주택인천 서구 석남동 467-21 (인천 서구 신석로121번길 36-2)
경매 2024타경516650
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 161.87㎡(48.965평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,967만 8,120원
- 최저가
- 2억 6,577만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.14 | 3억 7,967만 8,120원 | 변경 |
| 1차2025.05.16 | 3억 7,967만 8,120원 | 유찰 |
| -2025.06.23 | 2억 6,577만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,967만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 6,527만 4,000원 |
| 건물(1) | 69.91㎡(21.148평) | 699만 1,000원 |
| 건물(1) | 12.96㎡(3.92평) | 99만 7,920원 |
| 제시외(1) | 3.3㎡(0.998평) | 19만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 71.2㎡(21.538평) | 576만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 4,172원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.03.28
- 공시가격
- 151,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재“석남1동행정복지센터”북동측 인근에 위치하며, 본건 일대는 단독주택 및 연립주택, 다세대주택 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 등 전반적인 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북동측으로 도보로 약 10분 소요거리에 가정중앙시장역, 남동측으로 약 12분 소요거리에 석남역이 소재함.
- 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 세로(막다른 도로)와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.12.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.21 | 임의경매 |
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원
석남동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 126건
- HUG 보증사고
- 82건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,107만원
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