인천광역시서해구석남동도시형생활주택인천 서구 석남동 448-2, 4층402호 외 1필지 (인천 서구 가정로307번길 26-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경522792
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 35.8㎡(10.829평)
- 건물면적
- 50.61㎡(15.309평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 3,642만원33.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 9,996만원51% | - |
| 매각 136,420,000원 (66.87%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 136,003,160원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 500일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 514일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.8㎡(10.83평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 50.61㎡(15.31평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 227만 9,330원 |
| 건물 | 평 | 799만 4,775원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2019.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정중앙시장역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-18 배당:0000-00-00 | 보:234,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.02.~2023.04.01. | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-18 배당:2024-08-05 | 보:234,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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