인천광역시서구백석동상가주택인천광역시 서구 백석동 75-3 1동,2동,3동 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경4867
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 2378.64㎡(719.535평)
- 개시결정
- 2011.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOO / 대OOOOOO
- 채권자
- 모OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 81억 1,796만 2,480원
- 매각가
- 45억원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.15 | 81억 1,796만 2,480원 | 유찰 |
| -2011.08.16 | 56억 8,257만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2012.03.16 | 56억 8,257만 4,000원30% | 유찰 |
| -2012.04.17 | 39억 7,780만 2,000원51% | 변경 |
| -2012.06.18 | 39억 7,780만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2012.08.16 | 39억 7,780만 2,000원51% | - |
| 매각 4,500,000,000원 (55.43%) / 입찰 1명 / 000000000000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-24 | ||
| 배당기일 : 2012-09-24 | ||
| 배당종결 : 2012-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2011.07.15 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 81억 1,796만 2,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 74억 9,406만원 |
| 토지 | - | 546만원 |
| 건물 | 120㎡(36.3평) | 7,092만원 |
| 건물 | 9.12㎡(2.759평) | 550만 8,480원 |
| 건물 | 129.12㎡(39.059평) | 1억 2,266만 4,000원 |
| 건물 | 52.8㎡(15.972평) | 5,016만원 |
| 건물 | 444㎡(134.31평) | 1억 656만원 |
| 건물 | 444㎡(134.31평) | 1억 656만원 |
| 제시외 | 93.2㎡(28.193평) | 6,990만원 |
| 제시외 | 118.4㎡(35.816평) | 2,131만 2,000원 |
| 제시외 | 437㎡(132.193평) | 2,185만원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 244만 8,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 432만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 540만원 |
| 제시외 | 444㎡(134.31평) | 2,220만원 |
| 제시외 | 28.8㎡(8.712평) | 864만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 9,498원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2011.02.09
- 보존등기일
- 2003.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "백석고교" 북측 인근에 위치, 주위는 동측 노변을 따라 주유소, 음식점, 소매점 등이 노선 상가지대를 형성
- 서측으로는 농경지 및 소규모 공장등이 소재함
- 본건까지 제반차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재함
- 1)인접 도로와 등고 평탄함 , 동측으로 노폭 약 35m의 광로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.29
- 배당요구종기일
- 2011.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 점포 미상 | 사업:2003-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:이경훈 |
| 마OO | 점포 미상 | 사업:2004-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:640,000원 환산:6,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:정태선 |
| 세OOO | 점포 미상 | 사업:2008-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:김용현 |
| 전OO | 주거용 미상 | 전입:2007-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2004-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상임차인 | |
| 코OO | 점포 미상 | 사업:2004-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 대표:이지혜 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.06.29 | 소유권이전(신탁) | |
| 2007.06.29 | 근저당 | |
| 2007.06.29 | 근저당 | |
| 2010.08.18 | 근저당 | |
| 2010.10.15 | 가압류 | |
| 2010.12.30 | 가압류 | |
| 2011.01.12 | 가압류 | |
| 2011.01.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞조준희, 코쎄스 대표 이지혜 는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞2012.04.12 채권자 모아엠에이에스제이차유동화전문유한회사 임차인배제신청서 제출
- ▶[관련사건내역] 인천지방법원 2011회합20 민사본안
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