인천광역시서구마전동아파트인천광역시 서구 마전동 마전지구 1블럭 1,2롯트 마전4차풍림아이원 805동 3층 304호
과거 경매 이력
경매 2014타경44118
인천지방법원 28계 (032-860-1628)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.325㎡(25.508평)
- 개시결정
- 2014.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 5,399만 9,990원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.01 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2014.11.04 | 1억 4,490만원30% | - |
| 매각 153,999,990원 (74.4%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 152,152,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-10 | ||
| 납부 : 2014-12-03 | ||
| 배당기일 : 2015-01-07 | ||
| 배당종결 : 2015-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.28 | 70일 |
| 최초진행일 | 2014.10.01 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,210만원 |
| 건물 | 84.325㎡(25.508평) | 1억 4,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 568만 571원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2014.06.27
- 보존등기일
- 2007.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "마전택지개발지구" 내의 마전4차풍림아이원 아파트 단지 내에 위치하며,주위일대는 대단위 아파트 단지로 주위환경은 보통인
- 편임.
- 본건까지 각종차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 2필지 1단지인 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지이며,현황 아파트 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지는 동측 및 남측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.27
- 배당요구종기일
- 2014.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 | 전입:2010-01-20 확정:2013-10-07 배당:2014-08-13 | 보:15,000,000원 월:590,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.03.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2007.03.27 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.06.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶본건 부동산에 대한 분양대금 완납여부는 알 수 없으며, 만일 분양대금이 미납된 경우, 매수인이 대지권등기를 청구한 경우 위 미납대금과 관련하여 토지소유자가 동시이행항변권을 주장할 여지가 있음(채무자는 분양대금 일체를 납부하였으며 토지 지적공부정리가 완료되지 않아 대지권 미등기라고 진술-2014.7.7. 자 주식회사 하나은행 제출의 보정서)
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마전동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
- 167건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
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