인천광역시검단구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 마전지구 46블럭 4로트 미래안빌 에이동 2층 201호
과거 경매 이력
경매 2015타경4421(2)
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 79.38㎡(24.012평)
- 건물면적
- 37.2㎡(11.253평)
- 개시결정
- 2015.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOOOOO / 송OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 7,100만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.06 | 8,000만원 | 유찰 |
| -2016.05.12 | 5,600만원30% | 변경 |
| 2차2016.09.01 | 5,600만원30% | - |
| 매각 60,000,000원 (75%) / 2명 / 미납 | ||
| -2016.12.20 | 5,600만원30% | 변경 |
| 3차2017.04.06 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 4차2017.05.11 | 3,920만원51% | - |
| 매각 71,000,000원 (88.75%) / 입찰 12명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 63,830,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-06-16 | ||
| 납부 : 2017-06-15 | ||
| 배당기일 : 2017-07-12 | ||
| 배당종결 : 2017-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.02.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2016.04.06 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 79.38㎡(24.012평) | 2,160만원 |
| 건물 | 37.2㎡(11.253평) | 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 27만 2,109원 |
| 건물 | 평 | 518만 9,727원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2015.02.12
- 보존등기일
- 2011.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "마전택지개발지구" 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 주택지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통시됨.
- 인접도로대 대비 지세평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8M도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.14
- 배당요구종기일
- 2015.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 | 전입:2012-03-13 확정:2012-03-13 배당:2015-03-09 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2014-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2011.11.14 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.12.13 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2013.11.29 | 가처분 |
| 갑(8) | 2014.10.31 | 소유권이전(매매) |
| 갑(9) | 2014.11.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.01.23 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2015.05.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2015.05.21 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2015.2.6.자로 203호의 점유를 주장하는 오동률로부터 이 사건 부동산전체(103호,201호,203호,301호,303호)에 대하여 공사대금 금142,786,426원을 신고금액으로, 2017.2.10.자로 금199,335,470원을 신고금액으로 유치권 신고서가 제출됨.
- ☞2016.11.23.자로 채권자의 양수인 에이프로 유한회사로부터 채권자와 유치권자 오동률간의 2016가단23358 유치권부존재확인의 소의 화해권고결정이 확정됨에 따라 203호 제외한 103호,201호,301호,303호에 대한 유치권이 존재하지 않음을 확인하는 화해권고결정문이 제출됨.
- ☞2016.12.16자로 채권자의 양수인 에이프로 유한회사로부터 203호를 제외한 나머지 부동산에 대한 유치권 권리배제 신청서가 제출됨.
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