인천광역시서구가좌동아파트인천 서구 가좌동 215-3, 마동 1층105호 (인천 서구 신진말로28번길 16)
과거 경매 이력
경매 2022타경504004(1)
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
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- 대지권
- 28.37㎡(8.582평)
- 건물면적
- 42.12㎡(12.741평)
- 개시결정
- 2022.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 소OO / 소OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,059만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.09 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.09 | 1억 360만원30% | - |
| 매각 120,590,000원 (81.48%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-19 | ||
| 납부 : 2022-12-27 | ||
| 배당기일 : 2023-02-16 | ||
| 배당종결 : 2023-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.25 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.11.09 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.37㎡(8.582평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 42.12㎡(12.741평) | 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 8,389원 |
| 건물 | 평 | 580만 8,021원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2022.03.03
- 공시가격
- 65,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건1)은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천2호선 "인천가좌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건1)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "인천가좌역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 본건1) 부정형의 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임.
- 본건1) 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
- 본건1) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2022.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2018.04.25.~2020.04.24. | 전입:2018-04-25 확정:2018-04-25 배당:2022-03-04 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.05.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.02.15 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(3) | 2022.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.05.26 | 소유권일부(100분의100)압류 |
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- 경매 진행 중
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 57건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,778만원
데이터 출처