인천광역시서구가좌동다세대주택

인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 (인천 서구 장고개로275번길 20)

매각공고전

경매 2025타경510567

인천지방법원 11계 (032-860-1611)
대지권
25.53㎡(7.723평)
건물면적
34.81㎡(10.53평)
개시결정
2025.07.09 (강제경매)
소유자 / 채무자
서OO / 서OO
채권자
신OO
청구금액
1억 2,000만원
감정가
9,000만원
최저가
9,000만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.239,000만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.09기준일
감정기일2025.07.2314일
배당요구종기일2025.10.1093일
경매공고일2026.06.09335일
최초진행일2026.06.23349일
매각일2026.06.231차349일

토지/건물 현황

감정가
9,000만원
구분면적감정가
토지(1)25.53㎡(7.723평)7,200만원
건물(1)34.81㎡(10.53평)1,800만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡282만 212원
건물평170만 9,402원
감정원
이화
가격시점
2025.07.23
공시가격
38,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 가좌동 소재 ‘인천가림초등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
  • 본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.05.10
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.10.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
신OO주거용 제1층제101호34.81㎡전부 2023.1.6.전입:2023-01-05 확정:2022-12-14 배당:2025-01-09보:120,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 2,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2022.07.22소유권이전
갑(8)2023.05.10가압류
갑(9)2024.01.17압류
을(7)2025.01.09주택임차권
갑(10)2025.07.10강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기

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가좌동 전세 리스크 지수

중간
64.8
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
93건
HUG 보증사고
58건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
57건
미반환 평균 보증금
1억 7,778만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

가좌동 주변 지역서구 기준

데이터 출처