인천광역시서구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 335-7, 3층303호 (인천 서구 열우물로282번길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501648
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 22.95㎡(6.942평)
- 건물면적
- 44.25㎡(13.386평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 157만 3,025원
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 5,888만 8,000원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 5,096만원51% | - |
| 매각 58,888,000원 (56.62%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 53,280,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 330일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.95㎡(6.942평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 44.25㎡(13.386평) | 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 8,954원 |
| 건물 | 평 | 310만 7,724원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.01.15
- 공시가격
- 59,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 가재울역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택(12세대)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.15.~2023.10.14. | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-27 배당:2025-01-08 | 보:96,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 하OO | 주거용 전부 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-27 배당:2023-11-27 | 보:96,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 157만 3,025원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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