인천광역시서구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 237-2, 지하층101호 (인천 서구 장고개로287번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경562974
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
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- 대지권
- 18.73㎡(5.666평)
- 건물면적
- 36.87㎡(11.153평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 2,710만원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.05 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 2,646만원51% | - |
| 매각 27,100,000원 (50.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.73㎡(5.666평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 36.87㎡(11.153평) | 1,080만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 6,460원 |
| 건물 | 평 | 96만 8,349원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- 41,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 남서측 인근에 위치한 상승빌라 제지하층 제101호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로 주거용 건부지임.
- 본건 필지 북서측 약 8 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.31
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2015.07.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.09.24 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2024.12.02 | 가압류 |
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가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 58건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 57건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,778만원
데이터 출처