인천광역시서구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 231-7, 7동 지하층2호 (인천 서구 장고개로275번길 15-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경8746
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 35.81㎡(10.832평)
- 건물면적
- 44.61㎡(13.494평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- 1,981만 6,523원
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 2,555만원61.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 3,234만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 2,263만 8,000원65.7% | - |
| 매각 25,550,000원 (38.71%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 23,009,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 466일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 480일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.81㎡(10.833평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 44.61㎡(13.495평) | 1,320만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 4,448원 |
| 건물 | 평 | 97만 8,140원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2024.07.01
- 공시가격
- 51,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 학교,공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 지하철 "가좌역"이 소재하여, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,981만 6,523원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.10.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.21 | 임의경매 |
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가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 58건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 57건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,778만원
데이터 출처