인천광역시서구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 160-28, 9동 2층201호 (인천 서구 가정로78번길 6-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경525817
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
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- 대지권
- 22.52㎡(6.812평)
- 건물면적
- 37.98㎡(11.489평)
- 개시결정
- 2023.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 5,292만 2,000원37.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.11 | 8,500만원 | 변경 |
| 1차2024.05.16 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.21 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 4,165만원51% | - |
| 매각 52,922,000원 (62.26%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 45,777,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-04 | ||
| 납부 : 2024-08-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.52㎡(6.812평) | 4,250만원 |
| 건물(1) | 37.98㎡(11.489평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 7,211원 |
| 건물 | 평 | 369만 9,191원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2023.07.25
- 공시가격
- 47,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유사 공동주택 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 인천가좌역등 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
- 평탄한 부정형토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 북측 인접도로인 가정로 78번길로 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.03
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2010.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2018.01.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.07.20 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
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가좌동 전세 리스크 지수
중간
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- 64%
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- 1억 7,778만원
