인천광역시서구가좌동다세대주택

인천 서구 가좌동 143-158, 1층비호 (인천 서구 건지로284번길 59-5)

과거 경매 이력

경매 2023타경547039

인천지방법원 18계 (032-860-1618)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.

대지권
29.1㎡(8.803평)
건물면적
36.52㎡(11.047평)
개시결정
2024.02.16 (임의경매)
소유자 / 채무자
망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
인OOO
청구금액
-
감정가
8,700만원
매각가
4,577만 70원47.4%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.01.078,700만원유찰
2차2025.02.246,090만원30%유찰
3차2025.03.284,263만원51%-
매각 45,770,070원 (52.61%) / 입찰 1명 / 000
매각결정기일 : 2025-04-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-05-08
납부 : 2025-04-23
배당기일 : 2025-06-18
배당종결 : 2025-06-18
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.02.16기준일
감정기일2024.02.237일
배당요구종기일2024.05.1084일
최초진행일2025.01.07326일

토지/건물 현황

감정가
8,700만원
구분면적감정가
토지(1)29.1㎡(8.803평)6,960만원
건물(1)36.52㎡(11.047평)1,740만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡239만 1,753원
건물평157만 5,088원
감정원
태산
가격시점
2024.02.23
공시가격
40,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "인천가좌역") 등의 대중교통시설이 소재함.
  • 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
  • 본건 부지의 남측 및 동측으로 각각 세로폭의 막다른 도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등

임차인 현황

말소기준일
2016.03.23
배당요구종기일
2024.05.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
곽OO주거용 전부 2016.3.28.~현재까지전입:2023-09-12 확정:2016-03-31 배당:2024-05-09보:20,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(6)2016.03.23소유권이전
을(9)2016.03.23근저당권설정
갑(7)2018.01.08가압류
갑(10)2024.01.24소유권이전
갑(11)2024.02.16임의경매

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가좌동 전세 리스크 지수

중간
64.8
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
96건
HUG 보증사고
58건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
57건
미반환 평균 보증금
1억 7,778만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

가좌동 주변 지역서구 기준

데이터 출처