인천광역시서해구가좌동다세대주택인천 서구 가좌동 139-28, 라동 3층302호 (인천 서구 건지로250번길 29-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경527567
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
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- 대지권
- 18.07㎡(5.466평)
- 건물면적
- 35.75㎡(10.814평)
- 개시결정
- 2021.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 3,517만 9,800원64.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 1억원 | 유찰 |
| -2024.11.19 | 7,000만원30% | 변경 |
| 2차2024.12.19 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.07 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 3,430만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.21 | 2,401만원76% | - |
| 매각 35,179,800원 (35.18%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 27,318,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-21 | ||
| 배당종결 : 2025-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 508일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.28 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 1048일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.07㎡(5.466평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 35.75㎡(10.814평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 442만 7,227원 |
| 건물 | 평 | 184만 9,454원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.04.25
- 공시가격
- 42,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 ‘봉화초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 노변상가 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 위생설비, 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.21
- 배당요구종기일
- 2022.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2018-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2017-08-28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.10.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.12.06 | 임의경매 |
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