인천광역시서구가좌동단독주택인천광역시 서구 가좌동 72-3
과거 경매 이력
경매 2010타경43025
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 173.2㎡(52.393평)
- 개시결정
- 2010.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,390만 2,600원
- 매각가
- 2억 9,020만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.12 | 4억 2,390만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2011.02.11 | 2억 9,673만 2,000원30% | 유찰 |
| -2011.03.11 | 2억 771만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2011.05.11 | 2억 771만 2,000원51% | - |
| 매각 290,200,000원 (68.46%) / 입찰 4명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 289,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-06-20 | ||
| 납부 : 2011-06-20 | ||
| 배당기일 : 2011-07-25 | ||
| 배당종결 : 2011-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.09 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.01.12 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,390만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,802만원 |
| 토지 | - | 585만원 |
| 건물 | 59.58㎡(18.023평) | 2,246만 1,660원 |
| 건물 | 49.32㎡(14.919평) | 1,859만 3,640원 |
| 건물 | 59.5㎡(17.999평) | 1,814만 7,500원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 42만 6,800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 40만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 5,792원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.09.01
- 공시가격
- 190,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '가좌중교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 재래시장, 로변상가 등으로 형성된 일반주택지대
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통
- 본건은 부정형의 평탄한 토지,본건은 북측 및 동측으로 로폭 약 5미터 및 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.04.04
- 배당요구종기일
- 2010.11.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 2층 전부 방3칸 | 전입:2010-05-10 확정:2010-05-31 배당:2010-10-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정OO | 주거용 지하1호,지하2호 방3칸 | 전입:2010-09-07 확정:2010-09-07 배당:2010-11-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 1층 전부 방3칸 | 전입:2008-11-27 확정:2008-11-27 배당:2010-10-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.04.04 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.04.04 | 근저당 | |
| 2007.04.03 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.17 | 근저당 | |
| 2008.11.27 | 전세권(1층 전부) | |
| 2009.09.08 | 근저당 | |
| 2010.04.20 | 압류 | |
| 2010.05.11 | 전세권(2층 전부) | |
| 2010.08.26 | 강제경매 | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.10.26 | 가압류 | |
| 2010.11.17 | 임의경매 | |
| 2011.03.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞2010.11.02 임금채권자 윤여창 권리신고및배당요구신청 제출
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