인천광역시서해구가좌동단독·다가구인천광역시 서구 가좌동 144-28 외 1건 (인천 서구 가정로112번길 3-2)
경매 진행 중
경매 2025타경508036
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.66㎡(34.987평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 민OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,667만 8,800원
- 최저가
- 1억 7,267만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.18 | 2억 4,667만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2026.07.20 | 1억 7,267만 5,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.06.02 | 449일 |
| 최초진행일 | 2026.06.18 | 465일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,667만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,689만원 |
| 건물(1) | 48.33㎡(14.62평) | 1,449만 9,000원 |
| 건물(1) | 44.61㎡(13.495평) | 1,338만 3,000원 |
| 건물(1) | 10.89㎡(3.294평) | 130만 6,800원 |
| 제시외(1) | 2.04㎡(0.617평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 2.34㎡(0.708평) | 12만원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 3.85㎡(1.165평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 1,400원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.03.18
- 공시가격
- 120,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 중소형 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 자루형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 일부(2층방3칸) 2006.06.09.~2027.02.20. | 전입:2006-06-09 확정:2025-02-20 배당:2025-04-28 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.11.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.03.10 | 임의경매 |
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