인천광역시서구가좌동단독·다가구인천광역시 서구 가좌동 143-66 (인천 서구 가남로 137-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경17682
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.34㎡(18.253평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 근OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,991만 2,560원
- 매각가
- 1억 1,230만원56.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 2억 5,991만 2,560원 | 유찰 |
| -2025.01.09 | 1억 8,193만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.30 | 1억 8,193만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.05 | 1억 2,735만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.09 | 8,914만 9,000원65.7% | - |
| 매각 112,300,000원 (43.21%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 108,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 487일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,991만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,122만원 |
| 건물(2) | 59.74㎡(18.071평) | 860만 2,560원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 6,226원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2023.12.27
- 공시가격
- 121,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가좌동소재 "건지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 정방형 토지로 단독주택의 건부지로 이용
- 본건 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 본건 전기설비, 위생설비, 급배수시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2015-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.12.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2015.03.23 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.12.15 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.02.14 | 가압류 |
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인천광역시 서구 가좌동
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가좌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 92건
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- 58건
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- 57건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,778만원
