인천광역시부평구삼산동다세대주택인천광역시 부평구 삼산동 379-2 가온팰리스1 5층502호 (인천 부평구 부평북로 386)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-512375
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 38.33㎡(11.595평)
- 건물면적
- 56.85㎡(17.197평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 1억 4,070만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 236일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.33㎡(11.595평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 56.85㎡(17.197평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 7,574원 |
| 건물 | 평 | 701만 2,851원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.09.21
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.17
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.29.~2023.11.16. | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-25 배당:2025-11-13 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 차OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-25 배당:2023-08-30 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.09.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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삼산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
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