인천광역시부평구산곡동아파트인천 부평구 산곡동 307, 108동 7층703호 (산곡동,현대아파트) (인천 부평구 경원대로 1269)
경매 2024타경585052
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 52.31㎡(15.824평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 심OO
- 청구금액
- 2,467만 6,732원
- 감정가
- 3억 8,500만원
- 최저가
- 2억 6,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 3억 8,500만원 | 유찰 |
| -2026.06.18 | 2억 6,950만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 425일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 474일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.31㎡(15.824평) | 2억 3,100만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 441만 5,982원 |
| 건물 | 평 | 601만 7,741원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2025.01.16
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 지하철1호선 백운역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 10필지 일단지의 부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하며 노폭 약 15m 내외의 도로가 본건 단지를 통과함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.23
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2019.2.20.~2025.2.20. | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-13 배당:2025-02-05 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2019.2.21./2021.2.15.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,467만 6,732원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.03.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 을(9) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.04.04 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 1억 8,450만원
