인천광역시부평구갈산동다세대주택인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 5층501호 (인천 부평구 장제로373번길 8-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511996
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 25.15㎡(7.608평)
- 건물면적
- 32.94㎡(9.964평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 최저가
- 9,114만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 9,114만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 240일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 259일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.15㎡(7.608평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 32.94㎡(9.964평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 8,250원 |
| 건물 | 평 | 1,120만 321원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2021.07.14
- 공시가격
- 76,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 남측 및 북동측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.03
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.9.15.~ | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-06 배당:2023-10-27 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.9.15.~2024.3.27. | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-06 배당:2025-11-04 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.20 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.09.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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