인천광역시부평구갈산동다세대주택인천 부평구 갈산동 63-31, 9동 5층501호 외 1필지 (인천 부평구 주부토로262번길 25)
경매 2024타경7996
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 59.41㎡(17.971평)
- 건물면적
- 127.18㎡(38.472평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 서OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,992만원
- 최저가
- 1억 2,736만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 5,992만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 8,194만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 1억 2,736만원51% | - |
| 매각 127,999,999원 (49.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 458일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,992만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.41㎡(17.972평) | 1억 2,996만원 |
| 건물(1) | 107.74㎡(32.591평) | 1억 2,996만원 |
| 제시외(1) | 19.44㎡(5.881평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 7,511원 |
| 건물 | 평 | 337만 8,041원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2004.12.16
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 갈산동 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설과 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2014.09.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(11) | 2014.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2024.06.07 | 가처분 |
| 갑(18) | 2024.06.07 | 임의경매 |
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갈산동 전세, 월세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,720만원
