인천광역시미추홀구학익동아파트인천 미추홀구 학익동 671-2, 4동 6층609호 (인천 미추홀구 소성로 240)
과거 경매 이력
경매 2023타경15471
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
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- 대지권
- 33.0091㎡(9.985평)
- 건물면적
- 54.27㎡(16.417평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 1,570만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.01 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 115,700,000원 (70.98%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.01 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.0091㎡(9.985평) | 9,780만원 |
| 건물(1) | 54.27㎡(16.417평) | 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 2,819원 |
| 건물 | 평 | 397만 1,493원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2023.11.30
- 공시가격
- 67,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 영남들국화아파트 4동 6층 609호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한
- 편임.
- 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임
- 본건과 연결된 인접공도 및 단지내 도로 등을 이용하여 출입함
- 급 배수시설, 위생설비 및 가스설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2016.2.29.~현재까지 | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-29 배당:2023-12-21 | 보:77,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2019.09.24 | 압류 |
| 을(11) | 2019.09.24 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.01.12 | 압류 |
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학익동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
