인천광역시미추홀구학익동아파트인천 미추홀구 학익동 671-2, 5동 3층307호 (인천 미추홀구 소성로 240)
과거 경매 이력
경매 2022타경529133
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
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- 대지권
- 42.9823㎡(13.002평)
- 건물면적
- 70.65㎡(21.372평)
- 개시결정
- 2022.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 2억 227만 8,000원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.07 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 1억 8,970만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.12 | 1억 3,279만원51% | - |
| 매각 202,278,000원 (74.64%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 168,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-26 | ||
| 납부 : 2023-10-12 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.07.07 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.9823㎡(13.002평) | 1억 1,382만원 |
| 건물(1) | 70.65㎡(21.372평) | 1억 5,718만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 8,067원 |
| 건물 | 평 | 735만 4,483원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2022.10.31
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 9M의 포장도로로 진출입 가능하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.07
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOOOOOOOOO | 주거용 307호 전부 2013.06.11.~ | 전입:2013-06-11 확정:2013-06-11 배당:2022-10-28 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.01.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.09.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2018.09.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.10.25 | 임의경매 |
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학익동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처