인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 대성빌라뷰4차 1층101호 (인천 미추홀구 한나루로357번길 63-61)
경매 진행 중
경매 2026타경501974
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 32.2579㎡(9.758평)
- 건물면적
- 53.43㎡(16.163평)
- 개시결정
- 2026.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 8,890만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.29 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.03 | 8,890만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.11 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 65일 |
| 최초진행일 | 2026.05.29 | 79일 |
| 매각일 | 2026.07.032차 | 114일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.2579㎡(9.758평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 53.43㎡(16.163평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 8,510원 |
| 건물 | 평 | 392만 8,726원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2026.03.20
- 보존등기일
- 2009.09.02
- 공시가격
- 71,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있으며, 남측 인근으로 제2경인고속도로가 통과하고 있음.
- 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도임.
- 사다리형 토지로 , 다세대주택 (대성빌라뷰 4차) 부지로 이용중임.
- 본 건물 북측으로 약 6 미터 정도의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.30
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022. 8. 19.~ | 전입:2022-08-19 확정:2022-07-01 배당:2024-09-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 8. 19.~2024. 8. 19. | 전입:2022-08-19 확정:2022-07-01 배당:2026-05-04 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.09.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.01.30 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.09.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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인천광역시 미추홀구 학익동
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원
학익동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 106건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
