인천광역시미추홀구주안동아파트인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호 (인천 미추홀구 석바위로101번길 42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-514079
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 13.68㎡(4.138평)
- 건물면적
- 37.7㎡(11.404평)
- 개시결정
- 2025.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 6,860만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 9,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 221일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.68㎡(4.138평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 37.7㎡(11.404평) | 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 8,246원 |
| 건물 | 평 | 343만 7,390원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2002.01.22
- 공시가격
- 47,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임.
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-12-14 확정:2021-11-24 배당:2024-01-05 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.14.~2023.12.13. | 전입:2021-12-14 확정:2021-11-24 배당:2025-12-26 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(27) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(28) | 2023.08.07 | 압류 |
| 을(13) | 2024.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2025.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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