인천광역시미추홀구주안동다세대주택인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층202호 (인천 미추홀구 수봉로129번길 14)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026-500391
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 20.8125㎡(6.296평)
- 건물면적
- 34.18㎡(10.339평)
- 개시결정
- 2026.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 6,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 9,100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.24 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 108일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 123일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8125㎡(6.296평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 34.18㎡(10.339평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 8,498원 |
| 건물 | 평 | 754만 4,250원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2026.02.02
- 보존등기일
- 2018.03.30
- 공시가격
- 61,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:2025-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.30.~2024.06.03. | 전입:2022-06-03 확정:2022-04-28 배당:2026-03-24 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 황OO | 주거용 전부 2022.05.30. | 전입:2022-06-03 확정:2022-04-28 배당:2024-02-08 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.02.07 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.11.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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