인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 에이치팰리스 5층501호 (인천 미추홀구 한나루로477번길 30-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-514847
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 32.272㎡(9.762평)
- 건물면적
- 54.23㎡(16.405평)
- 개시결정
- 2025.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 8,526만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 1억 2,180만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.20 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 155일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.272㎡(9.762평) | 8,700만원 |
| 건물(1) | 54.23㎡(16.405평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 5,835원 |
| 건물 | 평 | 530만 3,261원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2016.11.29
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천미추홀소방서' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.07.15. | 전입:2020-07-15 확정:2020-06-18 배당:2022-07-28 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.07.15.~2022.10.11. | 전입:2020-07-15 확정:2020-06-18 배당:2026-02-13 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.01.25 | 압류 |
| 을(7) | 2022.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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