인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 121-46, 102동 10층1004호 (숭의동,한아름아파트) (인천 미추홀구 참외전로 326)
과거 경매 이력
경매 2022타경7114(7)
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 8.05㎡(2.435평)
- 건물면적
- 49.84㎡(15.077평)
- 개시결정
- 2022.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 진OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 13억 2,685만 7,408원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 4,200만원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.02 | 2억 1,000만원 | 변경 |
| -2024.08.16 | 2억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2025.03.06 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| -2025.05.12 | 1억 290만원51% | 변경 |
| 3차2025.11.06 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 142,000,000원 (67.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 120,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.02.27 | 1억 290만원51% | 변경 |
| 대금지급기한 : 2026-03-06 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 969일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 645일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 8.05㎡(2.435평) | 8,400만원 |
| 건물(7) | 49.84㎡(15.077평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,043만 4,783원 |
| 건물 | 평 | 835만 7,100원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 2015.11.04
- 공시가격
- 87,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 무인택배함, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.09
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 전부 2021.7.28.~2022.7.28. | 전입:2021-08-04 확정:2021-07-12 배당:2022-07-12 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 2,685만 7,408원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
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