인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 404-18 삼성하이츠 1층102호 (인천 미추홀구 문학길146번길 9-20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026-502136
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 16.554㎡(5.008평)
- 건물면적
- 39.285㎡(11.884평)
- 개시결정
- 2026.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 7,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.04.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.18 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.06.12 | 87일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 104일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.554㎡(5.008평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 39.285㎡(11.884평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 8,376원 |
| 건물 | 평 | 252만 4,403원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2026.04.01
- 보존등기일
- 2001.09.05
- 공시가격
- 47,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.03.20.~2022.03.19. | 전입:2020-03-20 확정:2020-02-28 배당:2026-05-13 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 2020.03.20. | 전입:2020-03-20 확정:2020-02-28 배당:2024-05-13 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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