인천광역시미추홀구도화동아파트인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 21층2102호 (인천 미추홀구 경인로 306)
경매 진행 중
경매 2025타경1313
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 12.2895㎡(3.718평)
- 건물면적
- 76.175㎡(23.043평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 서OOOO
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 최저가
- 2억 3,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.19 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.21 | 2억 3,730만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.06.05 | 332일 |
| 최초진행일 | 2026.06.19 | 346일 |
| 매각일 | 2026.07.212차 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2895㎡(3.718평) | 1억 170만원 |
| 건물(1) | 76.175㎡(23.043평) | 2억 3,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 827만 5,357원 |
| 건물 | 평 | 1,029만 8,138원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2018.10.17
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지하상가 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 인접지대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 6m 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,700만 72원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.09.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.06.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.08 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 1억 8,390만원
