인천광역시남동구장수동다세대주택인천광역시 남동구 장수동 778-22 금강아트빌4차 5층502호 (인천 남동구 장자로21번길 10-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500150
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 22.0652㎡(6.675평)
- 건물면적
- 38.16㎡(11.543평)
- 개시결정
- 2026.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 5,292만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 5,292만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 94일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 105일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0652㎡(6.675평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 38.16㎡(11.543평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 7,834원 |
| 건물 | 평 | 561만 3,792원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2026.01.26
- 보존등기일
- 2009.04.01
- 공시가격
- 57,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 장수동 소재 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 인천대공원역(인천2호선)이 소재함.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 급,배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020. 7. 29.~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-06-22 배당:2022-09-29 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 7. 30.~2022. 7. 29. | 전입:2020-07-31 확정:2020-06-22 배당:2026-02-27 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.03.28 | 압류 |
| 을(5) | 2022.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2026.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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