인천광역시남동구장수동다세대주택인천 남동구 장수동 778-12, 5층501호 (장수동,광백드림빌) (인천 남동구 장자로21번길 10-35)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024-540578
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 28.3447㎡(8.574평)
- 건물면적
- 82.23㎡(24.874평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 1억 3,160만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 1억 8,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 96일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 724일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 739일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 739일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.3447㎡(8.574평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 57.23㎡(17.312평) | 9,400만원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 6,317원 |
| 건물 | 평 | 377만 8,894원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2010.05.24
- 공시가격
- 78,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천대공원역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-23 배당:2023-07-10 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.08.~2023.04.08. | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-23 배당:2024-10-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,712만 9,579원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.04.14 | 압류 |
| 을(7) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.21 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.10.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.10.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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