인천광역시남동구서창동단독·다가구인천광역시 남동구 서창동 578-4 예림주택
과거 경매 이력
경매 2013타경28188
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.8㎡(120.334평)
- 개시결정
- 2013.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 만OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,981만 8,000원
- 매각가
- 4억 8,278만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.06 | 6억 4,981만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2013.10.08 | 4억 5,487만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.11.07 | 3억 1,841만 1,000원51% | - |
| 매각 482,780,000원 (74.29%) / 입찰 26명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 465,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-12-17 | ||
| 납부 : 2013-12-17 | ||
| 배당기일 : 2014-01-28 | ||
| 배당종결 : 2014-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.04 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.26 | 86일 |
| 최초진행일 | 2013.09.06 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,981만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 251만 2,000원 |
| 건물 | 11㎡(3.327평) | 633만 6,000원 |
| 건물 | 114.6㎡(34.667평) | 1억 887만원 |
| 건물 | 114.6㎡(34.667평) | 1억 887만원 |
| 건물 | 121.8㎡(36.845평) | 1억 1,571만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 396만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 243만원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 113만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 288만 6,159원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2013.04.04
- 보존등기일
- 2009.04.03
- 공시가격
- 477,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *서창중교 남동측 인근에 위치, 주위는 제2경인고속국도변의 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- *본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임
- *장방형의 인접토지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임
- *본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.21
- 배당요구종기일
- 2013.06.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2012-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2012-07-02 확정:2012-07-02 배당:2013-06-03 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2012-09-21 확정:2012-09-21 배당:2013-05-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 우OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2012-08-06 확정:2012-08-07 배당:2013-05-20 | 보:68,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2010-11-01 확정:2010-11-01 배당:2013-05-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2012-02-17 확정:2012-02-17 배당:2013-06-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 101호 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.04.03 | 소유권보존 | |
| 2009.04.21 | 근저당 | |
| 2012.10.31 | 근저당 | |
| 2013.03.14 | 가압류 | |
| 2013.04.01 | 임의경매 | |
| 2013.04.15 | 가압류 | |
| 2013.04.16 | 장OO근저당권가처분 |
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