인천광역시남동구만수동아파트인천 남동구 만수동 46, 311동 5층501호 (인천 남동구 백범로124번길 16)
경매 2024타경559879
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 56.05㎡(16.955평)
- 건물면적
- 61.77㎡(18.685평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 엠OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 최저가
- 2억 790만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| -2025.12.22 | 2억 790만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.05㎡(16.955평) | 2억 790만원 |
| 건물(1) | 61.77㎡(18.685평) | 8,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 9,188원 |
| 건물 | 평 | 476만 8,531원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인수초등학교" 북서측 인근에 위치하는부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 광평수의 사다리형 평지로서 아파트 및 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
- 전기설비, 난방설비, 위생설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 501호전부 2020.11.18.~ | 전입:2020-11-18 확정:2020-10-21 배당:2023-01-12 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.18.~2022.11.18. | 전입:2020-11-18 확정:2020-10-21 배당:2024-12-03 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.09.25 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2014.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2023.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.11.12 | 가압류 |
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